Tra le novità della manovra “Salva Italia” varata dal governo Monti, recentemente approvata sia da Camera che da Senato, c’è l’imminente introduzione, a partire dal 2012, dell’IMU. Acronimo per imposta municipale unica. Un balzello che colpisce le case, tutte, sia prima che seconda: e che mette insieme, in un unico pacchetto, la vecchia ICI e le addizionali comunali.
Là dove il precedente governo aveva detassato la prima casa, il Governo Monti, per esigenze di cassa ben note a tutti, ha deciso di mettere piene mani nella tasche degli italiani, e non concedere alcun sgravo. Anzi. Si tratta, com’è intuibile, di una tassa indiscriminata, che colpisce allo stesso modo chi, dopo anni di risparmi, è riuscito a intestarsi la famosa casa di proprietà, e chi, come l’imprenditore immobiliare, ad esempio, ne possiede più di una. Nessuna equità, tutti pagano allo stesso modo. O quasi.
Detrazioni ridicole
Assieme all’Imu, che ricordiamo costituita da un’aliquota dello 0,4% eventualmente abbassabile o alzabile del 2 x 10000 per decisione unilaterale dei comuni, c’è la possibilità d’usufruire di una detrazione di 200 euro. A cui se ne aggiungono 50 per ogni figlio a carico – entro i 26 anni – che vive sotto il tetto famigliare. Poca roba, direte voi. Non possiamo che essere d’accordo, se pensiamo che nel calcolo è prevista inoltre una rivalutazione del 60% delle rendite catastali. Una mazzata non da poco.
Seconda casa: sono dolori
Pesante è anche la scure che cadrà su chi ha una seconda casa. L’aliquota prevista nell’IMU per questa abitazione è del 0,76%. Con un lasco di variazione per i comuni pari al 3 per mille. Un lusso per chi non la dà in affitto, che così facendo non la può scaricare sugli inquilini – è la spiacevole verità: il mercato funziona in questo modo.
Il calcolo IMU in tre passi
Simulazione di calcolo
Se la rendita catastale del vostro appartamento A/3 da 85 mq è di 850€, il primo passo per il calcolo dell’IMU è aggiungere il 5%. Il risultato di quest’operazione sarà 892,5€. Ora andiamo a applicare la rivalutazione della rendita catastale, fissata come detto al 60%:
892,5×160=142800€. Ora, non ci resta che l’ultimo passo: calcoliamo il 4%
142800/100*0.4=571,2 euro
Ecco la vostra IMU al lordo delle detrazioni.
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